杂费盘点

业主出租时只着重于租金金额及租客准时交租，这样很容易忽略房子的杂费。哪些是由业主／租客所负责呢？

一般而言，租客需自行负责单位的水费、电费、煤气费、寛频费用等杂费；而业主则负责管理费、差饷地租等费用。至于物业维修费用则需要视乎情况而定，如果单位出现结构上问题，一般都会由业主负责维修。但如果出租时附上的家俬电器出现损坏，维修费用便需要根据租约上的安排而决定维修责任归谁所拥有。

以上的费用都需要业主和租客协商，决定各自负责的费用，以及费用会不会包含在租金中，所以双方协商后，必须要明确订立在租约上和付印花税，没有付印花税的租约是没有任何法律效力，如果出现租务纠纷，租约将不能成为呈堂证据。

法律上，业主和租客双方都有责任缴付印花税（厘印费）。一般情况下，印花税费用会由业主和租客平均分担。

物业出租期间，我们的专属管家会代为催收房租、水电杂费，沟通解决租赁纠纷，有需要时，我们也可以提供法务支持，每个月都会给您发一份详细报告，清楚列明所有有关物业的收入和支出明细。您也可以随时联络我们，即时了解物业即时状况。